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  • 對(duì)首購(gòu)族群來(lái)說(shuō)，本次標(biāo)售總價(jià)多在400~600萬(wàn)元間，尚可負(fù)擔(dān)。
  • 總戶(hù)數(shù)113戶(hù)的捷運(yùn)共構(gòu)住宅，是否能夠一次出清，備受市場(chǎng)關(guān)注。

捷運(yùn)先嗇宮站周邊尚有家樂(lè)福、IKEA等大型賣(mài)場(chǎng)，可滿(mǎn)足一般生活採(cǎi)買(mǎi)需求。此外，新燕集團(tuán)開(kāi)發(fā)案就也在周遭，若順利開(kāi)發(fā)，可成為當(dāng)?shù)胤渴欣唷?/p>

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆年房市買(mǎi)氣如何，業(yè)者各說(shuō)各話(huà)，適巧北市捷運(yùn)工程局將於2012年2月15日推出捷運(yùn)新莊線(xiàn)先嗇宮站捷運(yùn)共構(gòu)住宅標(biāo)售案，共有113戶(hù)住家，坪數(shù)14~26坪，底價(jià)最低420萬(wàn)元起，較市價(jià)略低1成，市場(chǎng)皆將本次標(biāo)售視為龍年房市買(mǎi)氣的試金石。

捷運(yùn)新莊線(xiàn)於2012年初通車(chē)，帶動(dòng)捷運(yùn)沿線(xiàn)房市買(mǎi)氣，其中，捷運(yùn)先嗇宮站位三重重新路五段，周邊多為工業(yè)區(qū)，區(qū)段生活機(jī)能較不成熟。所幸，周邊尚有家樂(lè)福、IKEA等大型賣(mài)場(chǎng)，可滿(mǎn)足一般生活採(cǎi)買(mǎi)需求。此外，新燕集團(tuán)開(kāi)發(fā)案就也在周遭，若順利開(kāi)發(fā)，可成為當(dāng)?shù)胤渴欣唷?br />
本次標(biāo)售的產(chǎn)品為冠德建設(shè)興建之捷運(yùn)先嗇宮站共構(gòu)住宅，多為套房或者1+1房產(chǎn)品，當(dāng)?shù)胤恐俦硎荆旧鐓^(qū)目前成交行情約為32~36萬(wàn)元，但依捷運(yùn)局所公告之標(biāo)售底價(jià)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約在28~34萬(wàn)元，相當(dāng)於低於市價(jià)1成。

不過(guò)，由於本次標(biāo)售為空屋點(diǎn)交，對(duì)包租公、包租婆族群來(lái)說(shuō)，尚須花上一筆裝潢費(fèi)用，加計(jì)裝潢費(fèi)後，購(gòu)屋成本與市價(jià)也相距不遠(yuǎn)。對(duì)首購(gòu)族群來(lái)說(shuō)，本次標(biāo)售總價(jià)多在400~600萬(wàn)元間，尚可負(fù)擔(dān)。但值此房市多空交戰(zhàn)之際，總戶(hù)數(shù)113戶(hù)的捷運(yùn)共構(gòu)住宅，是否能夠一次出清，備受市場(chǎng)關(guān)注，也是龍年開(kāi)春房市觀(guān)察的一大重點(diǎn)。